八號線北延段跨三區 沿線樓價起伏大

時間:2019-10-25 00:13:56    來源:新快報    編輯:楊帆
天譽半島

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金地仰云

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西關海

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“軌到樓前”不再是紙上談兵,橫跨海珠、荔灣、白云的地鐵八號線北延段正如火如荼建設。據了解,截至9月底,該段土建工程累計完成87%。“八號線北延段的建成通車將打通荔灣、白云兩大城區,串聯廣州市中心都會區與泛白云新城片區。對老城區街坊來說,八號線北延段是久違的市區解圍線,對于同德圍出行、人民橋減負、上下九商圈具有重要意義。

由于橫跨多區,八號線北延段沿線項目價格高低起伏較大,均價在41000-150000元/㎡之間。據不完全統計,該項目沿線有60多個住宅,地鐵盤一手包括住宅有天譽半島、保利紫云等。整條北延線段,二手均價最高不過7萬元/㎡,最低則出現在白云段的幾個地鐵站周邊,二手均價部分仍維持在2字頭。

不過,需要留意的是,早先的招標文件中顯示,廣州地鐵8號線北延段是局部路段(鳳凰新村至文化公園)將于今年開通運營,其余路段(文化公園至白云湖)需等到2020年才能開通運營。

■新快報記者 何璐詩

沿線部分樓盤

海珠區

天譽半島

地址:廣州市海珠區同福西路40號

主推戶型:370-440㎡五房

價格:均價約12.5萬元/㎡

項目位于廣州市海珠區洲頭咀,這個號稱連保姆房都能望江的江景豪宅,除了周邊配套成熟,更是海珠鬧市中的一片“靜地”。首先,它三面環江,周邊公路在此達到盡頭,幾乎沒有過路車輛,噪音達到最低。其次,它是純粹的高端生活區,周邊人群純凈。項目布局三大城市公園之上,沙面公園、洲頭咀公園、文化公園三園環抱。

項目聘請美國HBA、美國AECOM、深圳華森等有名設計公司聯袂打造,項目以“旋轉設計”理念,整個社區旋轉30°,以圓弧幕墻形式對江,同時采用連續LOW-E玻璃落地窗幕,以270°三面環幕觀景面,更擁有2000㎡帆船式濱水會所、5萬㎡水漾園林、室內外雙泳池、私宴等配置。

荔灣區

西關海·云墅198

地址:廣州市南岸路23號

主推戶型:約189-310㎡四房至五房

價格:均價約7萬元/㎡

項目位于廣州荔灣核心腹地,占地面積約11萬平方米,總建筑面積達53萬平方米,位于白鵝潭濱水CBD世界級經濟圈,是荔灣大型一線江岸豪宅生活社區。

項目有兩大公園環繞,超大社區園林,通透開闊的建筑布局形態,架空層與園林景觀、江岸無縫對接。198米現代摩天建筑群鶴立于浩淼珠江畔, 1公里浩瀚江園美景,荔灣湖公園、青年公園2公園為鄰,3公里健康散步道,配有室外園林式泳池與室內恒溫泳池。西關海設10米寬親江步道,打造距離江岸30米的濱江水岸生活。推窗即見江景,下樓便是江岸公園。

首層均為7.5米至11米的架空長廊,與入戶大堂相連,架空層與9萬平方米濱水園林景觀、江岸無縫對接。位于項目門口的知名西關廣雅實驗學校,西關海業主子女,人戶一致即可入讀。

白云區

保利紫云

地址: 廣州市白云區機場路西側進棠樂路段(靠近霸王大酒店)

主推戶型:103平三房

價格:均價約42700元/㎡

保利華潤紫云項目是由2015年10月9日出讓的穗花水泥廠三大地塊共同組成,被越秀聯合體和華潤以25.6億分食,三宗地塊的樓面均價將近13000元/㎡。地塊的成交價比業內的預期低。當時這三宗地的出讓,競爭并不是很激烈,且三宗地都沒有達到最高限制地價。穗花水泥廠位于白云區新市片區,該片區東鄰白云新城,是白云新城西部延伸區。

項目總占地面積為6.2萬平方米,總建筑面積接近30萬㎡,容積率4.1,項目總共分三期開發,規劃13棟高層,總套數1974套,以95-105㎡的三房戶型為主,帶非毛坯,戶型為保利新第五代產品。內部建設包括住宅樓棟、商業、小學、幼兒園、托兒所、居民健身場地、地下停車庫以及公園綠地。此外,打造了智能生活系統,包括新風系統、智能藍牙門禁、智能可視對講系統、燈光控制系統,還有一鍵開關、一鍵報警等。

金地仰云

地址:廣州市白云新城西棠樂路(百信廣場旁)

主推戶型:125-136㎡復式四房

價格:均價53000元/㎡

項目離白云新城約2公里,到廣州設計之都則約5公里,距離白云站600米。根據規劃,廣州設計之都被列為廣州市推進粵港澳大灣區建設重點平臺;而作為總部經濟集聚區的白云新城,則是推動白云經濟社會轉型升級的“種子選手”。而白云站(棠溪站)已全線開工,總投資超440億元,白云站將設11站臺26線,還將有6條地鐵交會。

復式戶型皆約6米層高,還將15大智能黑科技融入裝修,例如新風系統可以控制室內的光、風、空間和溫度,24小時持續不斷輸送鮮氧。獨創的“車庫示范區”,未來將提供APP一鍵智能鎖車、24小時安放監控、自助繳費、訪客放行等智能服務。

在項目的500米范圍內,可抵達百信廣場、廣百百貨、新市墟等商業配套,亦有棠涌幼兒園、棠涌小學、新市中學三校環繞,1公里范圍便可享受新市醫院和白云區第一人民醫院的醫療服務。

建發央璽

地址:廣州市白云石潭路444號

主推戶型:99-127㎡平層三至四房/109㎡五房戶型

價格:平層43000元/㎡起,復式均價約55000元/㎡

該項目由世界500強國企建發房產,香港頂級豪宅開發商九龍倉、香港恒基地產,三大品牌聯合打造。建發央璽坐落于白云新城濱江宜居板塊,濱河之上,石井公園旁,東望白云山,北眺白云湖,私家雙園林。地鐵8號線北延段(石潭站距離項目僅800米,預計2019年底開通)、12號線、13號線三線環繞;快速到達廣州最強TOD白云站(棠溪站),該站規劃引入京廣、廣湛等高鐵線。項目著重打造廣州純粹的新中式洋房,由11棟18-34層的洋房組成,并吸收嶺南文化精髓,在其基礎上高屋建瓴,在白云TOD打造嶺南第五園。從項目到白云萬達、五號停機坪等各大商業中心約6公里。

天健云山府

地址:廣州市白云大道南397號

主推戶型:約75-140㎡三房至四房

價格:均價約6.6萬元/㎡

項目坐落白云新城中軸上,距離白云山約200米,鄰近廣州3條地鐵線,坐享省級名校、白云萬達等核心資源,生活配套齊全。項目由8棟15-17層和5棟6-7層新古典主義風格建筑圍合組成,以新中式風格園林為白云帶來世界級花園的生活方式。項目約2公里內九大商業旗艦環繞,如萬達廣場、凱德廣場、五號停機坪等,約3公里內5所三甲醫院,如中醫藥大學第一附屬醫院、廣東省第二中醫院、廣東省婦幼保健院等。

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