單身人士買房偏好91-120㎡三房

時間:2019-11-08 10:57:57    來源:新快報    編輯:盧慧瑜
■資料圖片

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“雙十一”前夕,由58同城、安居客聯合調研的《2019年單身人群居行報告》調研數據顯示,單身人群們對買房租房,有自己的一套偏好。他們多愛買91-120㎡的三居室新房,特別看重交通、地段和配套,超七成單身人士房貸每月不超過5000元;超七成單身人群傾向租住普通住宅,一線人群對品牌公寓接受度高。58安居客房產研究院分院院長張波指出,從單身人群的擇偶觀念來看,房產本身的需求度呈現逐年下滑態勢,一方面目前的青年單身人群的居住理念正在不斷發生變化,愿意接受長期租房生活的人群占比不斷提升,另一方面“房住不炒”的大背景下,樓市整體也呈現出長期看穩的態勢,在一定程度上弱化了單身人群急于買房的需求。

■新快報記者 何璐詩

期望35歲前有房單身人群買房緊迫感降低

以往多數年輕人更看重房子對婚姻的影響,同時認為買房是結婚前必不可少的環節。但從58同城、安居客聯合調研的《2019年單身人群居行報告》的數據看來,選擇人生伴侶時,性格是否合得來是單身人群最看重的條件,學歷學識、職業工作、甚至收入及家庭、顏值即正義等都在“有房有車”之前。相比去年,年輕人們對于有房的緊迫感有所降低。

對于有房有車的年齡期待,《報告》顯示,單身人群多希望在31-35歲擁有屬于自己的房和車,與去年相比年齡向后推遲。去年《2018年單身人群居行消費報告》顯示,52.5%的單身人士渴望在30歲前擁有第一套住房。而在今年數據看來,20-25歲的單身人士期望有房的,只有2%;26-30歲期望有房的,則為22.6%。張波指出,樓市整體長期看穩,當下置業人群年齡普遍推遲,也充分顯示出房產“梯度消費”理念在更多青年單身人群中得到體現,宜居宜業、居者享其權的理想居住生活更受關注。

45.4%有房單身人士 每月房貸3000-5000元

大多數人看來,單身人群生活雖然豐富多彩,但房貸和租金仍是支出第一大項。《報告》顯示,41.6%的單身人群租金/房貸支出排在首位,約兩成的單身人群日常生活支出、游樂支出占比最高。

在買房這件事上,近六成的單身人群認為應該先買房再結婚。不過,在月供金額上,卻控制得較為謹慎,不愿給自己太大的壓力。45.4%有房單身人士每月房貸3000至5000元,占最多數;其次28%的有房單身人士,每月房貸3000元以下;19.8%的有房單身人士,每月房貸5001元至8000元。5.8%的有房單身人士,每月房貸8001元至10000元。僅有0.6%和0.3%的單身一族,房貸支出在10001元至15000元區間,以及超過15000元。

一線單身群體買房 最看重交通、地段、配套

單身人群在置業時首選新房,約九成的單身人群都傾向于選擇一手房,對于二手房的接受度較低。在選擇住房時,地段、交通、房屋質量、商業配套、學區等因素的排名靠前,占比均超過30%;一線城市單身人群對于交通及商業的關注程度高于新一線城市單身人群,交通、環境地段和周邊商業配套是一線城市單身人群關注的頭三位。相比起地段、交通、房屋質量、商業配套、學區、戶型、物管等因素,“房地產品牌”的關注度排名較后,并沒有非常看重。

戶型方面,三居室、91-120㎡左右的住房仍舊是單身人群的理想房源,這點與普通購房者基本相同。從實際已購房的單身人群來看,選擇二居室的人群占比高于未購房的單身人群。

越來越多單身女性 愿意一起還房貸

買房基本屬于人生中的大開銷,在買房誰掏錢的問題上,半數單身人群選擇“誰有條件誰承擔”及“雙方共同承擔”,選擇讓男方承擔部分或全部的單身人群占比47.8%。性別方面,單身女性選擇共同承擔及無所謂的占比高于單身男性。此外,3/4的單身人群表示購房時會接受父母的資助,但大多數僅需要父母幫忙支付首付或者一定的數額。

張波指出,從購房款來源不難發現,女性的獨立意識也在不斷增強,除了單身女性會選擇自己置業外,即使考慮未來結婚需求,女性愿意共同承擔購房款項的比例也在提升。但值得關注的是,目前單身人群置業無論目的所在,依靠父母資助的比例依然不低,甚至有不少是父母直接幫助購置房產,這一具有中國傳統的置業方式依然在國內較為普遍。

超七成單身人群 傾向租住普通住宅

在房價較高的一線城市中,大多數單身年輕人暫時還實現不了買房自由,租房成為第二選擇。調研顯示,對于租房居住的單身人群而言,超七成單身租房人群傾向租住普通住宅,選擇品牌公寓租住的仍屬小眾。不過一線單身人群對品牌公寓接受度相對更高,而年齡較大經濟實力較強的單身租房人群也對品牌公寓的青睞程度更高。

數據顯示,租房大小及戶型方面,單身人群傾向于選擇租住一居室、50㎡以下的房源,其中選擇一居室占比為43.7%,50㎡以下房源的占比達到71.8%。單身人士在租房時也非常關注個人隱私保護的問題,單身人群中選擇整租一套房的人群占比74.9%,選擇自己一人整租的占比62.1%,單身男性更愿意自己獨自整租居住。為了找到租金便宜又交通便利的房子,分擔水電物業雜費,合租成為了一種趨勢。對于合租的單身人群來說,近七成傾向選擇主臥帶廁的房間,更有私密性。

此外,單身的租房人群,他們普遍關注交通便利性、安全性、房屋配套等因素。值得關注的是,房屋安全性排在第二位,單身人群多獨自居住,對于安全問題格外注意。

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